辦公場(chǎng)地租賃有哪些注意事項(xiàng)①

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隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷的發(fā)展，辦公場(chǎng)地出租在房產(chǎn)行業(yè)占用的比例也越來(lái)越大，而辦公場(chǎng)地大部分都是位于各個(gè)城市的重要地段。那么，辦公場(chǎng)地租賃有哪些注意事項(xiàng)呢?辦公室租賃合同簽約需要注意哪些方面呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。

辦公場(chǎng)地租賃注意事項(xiàng)：1、注意簽訂租賃合同：辦公場(chǎng)地的租賃必須簽訂書(shū)面形式的合同，否則會(huì)被視為不定期租賃，出租人或是承租人有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同。2、注意所租賃的房屋的用途：對(duì)于辦公場(chǎng)所來(lái)說(shuō)，承租人必須要先明確房屋的使用性質(zhì)，是否是為辦公用途的。若是住房類型的房屋，那么則無(wú)法申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

辦公室租賃合同簽約注意事項(xiàng)

1、押金付款方式及押金退還條款

對(duì)承租者來(lái)說(shuō)，押金的金額一定要爭(zhēng)取盡可能的少付，并且還需在租賃合同中將租戶押金退還的具體時(shí)間以及押金退滯后而產(chǎn)生滯納金等相關(guān)問(wèn)題標(biāo)注清楚，以免業(yè)主退租時(shí)進(jìn)行百般刁難，找各種借口拖欠押金不還。

2、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定

作為一個(gè)承租者來(lái)說(shuō)，最好是在合同談判時(shí)爭(zhēng)取將免租期限放到租期的前階段。

3、退租后的交房狀況

退租后的交房狀況也需明確清楚，是現(xiàn)狀交房還是原狀交付。但是對(duì)于承租者來(lái)說(shuō)，最好是在合同中約定，退租后按退租時(shí)的現(xiàn)狀來(lái)交付，一定要避免簽為退租時(shí)原狀交付。因?yàn)檫@樣可以省去在退租時(shí)，一大堆麻煩的工作。

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